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Maison 15 pièces
VALS LES BAINS

  • Ref. 264518
  • 11 chambres
  • 4 salles de bains
  • 390 m²
  • 722 750 €

Vals Les Bains. A vendre, propriété de 390 m² avec piscines, 11 chambres, sur 4200m2 de terrain clos et arboré.

Au cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche, à vendre cet ensemble immobilier d’exception, situé à vingt minutes du centre-ville. Il exploite aujourd’hui trois gîtes d'une capacité d'accueil de 24 à 26 personnes
A proximité du village de Jean Ferrat, nous vous proposons cette propriété de standing comprenant deux villas et un studio.
La première maison distribue au rez-de-chaussée l’entrée, la cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée insert et un escalier donnant accès à l'étage, une chambre, une buanderie, une salle de bain + douche et un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres lumineuses (dont une avec dressing) avec placards de rangement et une salle d’eau avec WC.
La deuxième villa offre une entrée par véranda, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert, trois chambres spacieuses avec rangements, un WC, et une salle d’eau.
Le studio bénéficie d’une vaste terrasse surplombant l’une des piscines et comprend une cuisine équipée, une buanderie, un séjour, une chambre avec placards de rangement et une mezzanine.
Le chauffage par pompe à chaleur et chaudière à fioul avec climatisation est distribué par le sol.
Le terrain clos et arboré dominant le village, est doté de deux piscines chauffées et sécurisées, d'un double garage, d'un abri voiture, d'un barbecue et d'un four à pizzas.
Très belles prestations pour cet ensemble labellisé 4 épis aux gîtes de France.
Clientèle française et internationale, très bon référencement.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 390 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Condition Excellent état
  • Etage 1er / 1 étages
  • Orientation Sud Est
  • Vue Collines Forêt
  • Construit en 1989
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Baies vitrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 4200 m²
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Abri de jardin 11 m²
  • 2 Cuisines 21 m², 25 m²
  • 2 Buanderies 3 m², 6.5 m²
  • 1 Salle de bains 11.5 m²
  • 3 Séjours 17 m², 40 m², 50 m²
  • 6 Chambres 11 m², 12.5 m², 13 m², 13.35 m², 13.5 m², 13.8 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Patio 4 m²
  • 1 Dépendance 9 m²

1er

  • 5 Chambres 11.55 m², 13 m², 13.5 m², 15 m², 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.5 m²
  • 1 Dressing 7.8 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Mezzanine 8 m²

Proximités

  • Commerces 10 minute
  • École primaire 10 minute
  • Gare 30 minute
  • Hôpital/clinique 30 minute
  • Médecin 10 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle
Énergie - Estimation des émissions

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